借名买房公证

大家都在问查看更多

• 问借名买房必须公证吗
  

  借名买房是指实际出资人以他人名义购房，以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际为事实购房人或真实购房人，借名人为登记购房人。一般而言，公证处不能做借名买房协议的公证，即使能做，也要做协议的公证，而非房屋所有权的公证。房屋所有权证是房屋的唯一物权证。在实际买受人将房屋转让给自己名下之前，从法律上讲，房屋所有权证上登记的是谁的房屋，名义上是谁的房屋。如果不能公证，当事人可以向律师事务所作出借名买房协议的律师见证，并出具律师见证书。或者直接找两个以上的见证人见证协议的签署，同时在协议上签字确认。从法律上讲，借名买房的协议只要是双方的真实意思，不违反法律法规的禁止性规定是合法有效的。然而，这种行为仍然存在很大的法律风险。在通过诉讼胜诉，将房屋所有权变更为实际买受人之前，存在一定程度的不确定性。所以，借名买房要慎重，如果一定要做，就要尽量保存好相关证据，而且不能违反国家禁止性规定。

• 问借名买房必须公证吗
  

  借名买房是指实际出资人以他人名义购房，以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际为事实购房人或真实购房人，借名人为登记购房人。一般而言，公证处不能做借名买房协议的公证，即使能做，也要做协议的公证，而非房屋所有权的公证。房屋所有权证是房屋的唯一物权证。在实际买受人将房屋转让给自己名下之前，从法律上讲，房屋所有权证上登记的是谁的房屋，名义上是谁的房屋。如果不能公证，当事人可以向律师事务所作出借名买房协议的律师见证，并出具律师见证书。或者直接找两个以上的见证人见证协议的签署，同时在协议上签字确认。从法律上讲，借名买房的协议只要是双方的真实意思，不违反法律法规的禁止性规定是合法有效的。然而，这种行为仍然存在很大的法律风险。在通过诉讼胜诉，将房屋所有权变更为实际买受人之前，存在一定程度的不确定性。所以，借名买房要慎重，如果一定要做，就要尽量保存好相关证据，而且不能违反国家禁止性规定。

• 问借名买房，可以公证吗？
  

  借名买房一般不能在公证处公证。 根据《公证法》第十三条，公证机构不得有下列行为： （一）为不真实、不合法事项出具公证书； （二）损坏或者篡改公证文件或者公证文件； （三）通过诋毁其他公证机构、公证员或者支付回扣、佣金等不正当手段争取公证业务； （4）在执业活动中泄露国家秘密、商业秘密或个人隐私； （五）违反规定收费标准收取公证费； （六）法律、法规、国务院司法行政部门禁止的其他行为。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  借名买房需要什么证据

  2,513人已观看

• 1'37
  什么是借名买房

  770人已观看

• 1'09
  借名买房如何处理

  1,268人已观看

• 1'23
  借名买房存在的风险

  1,339人已观看

相关普法查看更多

• 
  借名买房能公证吗？

  270人已浏览

• 
  借名买房能否公证

  198人已浏览

• 
  借名买房公证处能公证吗?

  333人已浏览

• 
  借名买房可以公证吗

  120人已浏览