出租人把出租房抵押出去，原有效吗？

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• 问出租人把原租房转让出去的合同还有效吗
  

  出租人把出租房抵押出去原租房合同有效。根据《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

• 问出租人拿出租房抵押给出租人的合同有效吗
  

  出租人把出租房抵押出去原租房合同有效。根据《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

• 问租赁期间房东把房屋抵押出去租赁合同有效吗
  

  出租的房屋可以进行出卖或者抵押，抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人可以继续收取租金。出租人因不能偿还债务等原因，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人可按照原来合同的约定继续住在房子里。

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