商业合同注意事项,法律有哪些规定

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• 问商铺合同注意事项有哪些
  

  第 一、门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，不容马虎。 第 二、可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。 在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。

• 问土地置换合同注意事项有哪些,法律有哪些规定
  

  1、交换的前提是通过家庭承包两种方式获得有效的土地承包经营权。 2、双方交流仅限于集体经济组织的农民。 3、土地交换是为了方便彼此耕种或为各自管理的需要而进行的。 4、土地承包经营权可以是等值交换，也可以是不平等交换，在不平等交换的情况下，可以用货币弥补差额。 5、土地交换各方应签订书面合同。土地承包经营权转让是以转让方式进行的，应当报告缔约方备案。 6、土地交换，一般应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

• 问商业合同注意事项
  

  商业合同注意事项有： 1、合同签订前对合同相对方基本情况的审查； 2、审查合同相对方有无签约资格； 3、调查相对方的商业信誉和履约能力； 4、合同需要包含事人的名称或者姓名和住所等主要条款。 根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的； (三)数量； (四)质量； (五)价款或者报酬； (六)履行期限、地点和方式； (七)违约责任； (八)解决争议的方法。

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