买房时什么时候预售

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• 问预售房什么时候拿到房产证
  

  什么时候可以拿到预售购房的房产证；办理房产证需要具备以下条件。要求开发商办理各种国土、立项、报批、建设、预售等手续。房屋竣工验收合格，包括其他消防、环保设施验收合格。完善后，才有条件办理房产证，在办理房产证开始后，还需要3－6张才能拿到房证。而且购房者，还要配合开发商共同办理房产证。

• 问预售合同什么时候签
  

  开发商有预售许可证，与买方达成一致时，可以签订商品房预售合同。具体签订时间，当事人可以自行协商。 《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房，应当向房地产管理部门申请预售许可证，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 第九条开发企业预售商品房，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。销售广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

• 问预售商品房交房政策什么时候
  

  预售的商品房交房的时间：预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同，上面写着交房日期，逾期未交房的责任等。有的地方开盘后可能需要2年才交房。房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。

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