租出去的房子想卖了但是没到期

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• 问租房合同没到期, 但是租的房子没有到期, 怎么办
  

  可以认定为违约，要求对方承担违约责任。

• 问租房子没到期不想租了怎么办？
  

  租房没到期房东或是租客可能要提前解约，不再继续租赁房子。在这时候房客都希望能够拿回自己剩下的租金，从法律的角度来说，租房没到期房租能退吗 若租赁合同约定租房未到期房租不能退，则根据合同约定。若合同没有约定则应该退房租。 租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项)二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话，则应退返租金。

• 问租房子没到期不想租了怎么办
  

  房屋租赁过程中，维修房屋的义务或者说妥善维护居住安全环境的义务属于出租方。这项义务不能因为合同约定转嫁给承租方。您可以录下录音证明告知过承租方不要进行的行为，否则自己承担责任，保护您的合法权益。违约金的数额根据合同约定，合同没有约定的可以协商解决。如果解除租赁合同，可以向法院起诉，确系影响到您的正常生活，那么法院会支持您的诉讼请求。

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