商品房屋顶漏水维修责任谁承担

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• 问开发商赠送的屋顶漏水维修费应由谁承担
  

  开发商赠送的屋顶露台漏水维修费该开发商承担

• 问独有屋顶漏水责任谁来承担
  

  承担独有屋顶漏水的责任主体是：开发商或房屋所有人。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，应由房屋所有人承担维修责任。

• 问独有屋顶漏水谁来承担责任
  

  独有屋顶漏水由开发商或房屋所有人承担。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，应由房屋所有人承担维修责任。

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