开发商赠送的屋顶漏水维修费该有谁承担?

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• 问独有屋顶漏水谁来承担？
  

  独有屋顶漏水由开发商或房屋所有人承担。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，应由房屋所有人承担维修责任。

• 问独有屋顶漏水谁来承担
  

  独特的屋顶漏水由开发人员或房主承担。在正常使用条件下，屋顶防水工程，有防水要求的厕所，房间和外墙面的防漏保证期为5年，屋顶漏水超过开发人员工程质量保证范围的保证期，应由房屋所有者承担修理责任。

• 问楼顶漏水谁来出维修费
  

  1、按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失；如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。 2、根据我国《物权法》规定，“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。” 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于楼上漏水应该怎么样处理等相关法律知识。由此可见，遇到楼上漏水的情况，首先需要确定漏水的责任方是谁，让责任人承担维修，对方拒不维修或者赔偿的，可以走司法途径解决，如果是公共部位漏水，则由小区的维修基金承担。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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