拆迁房子是我的名字我哥有权分吗

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• 问房子是我的名字我哥有权利卖掉吗
  

  1、关于你们让给小姨的那套，是否能够拿回来，要看具体承租人是谁？有无租赁契约的凭据，或者是否变更了租赁关系。你们如果有租赁凭据，而且没有变更，可以行使优先权，即由你们购买，可以主张小姨的买卖无效。同时注意诉讼时效是否已经超过；2、继承分为法定继承和遗嘱继承，遗嘱继承优先，如果有书面的遗嘱，以遗嘱为准。

• 问房产证是我爸的名字我哥有权分割吗
  

  房产证虽然是你父亲的名字，但还要看你奶奶、四叔及你父亲的其他兄弟是不是共有人，然后才可以确定补偿款怎么分割的问题。家务事最好不要向法院起诉，会严重伤害亲情的！钱财乃身外之物，只有亲情才是永恒的，特别是你奶奶，谁都不要伤害她！告诉你父亲好好和你奶奶及四叔协商处理，必要时可以多做点让步。不为别的，因为对方是他的母亲和弟弟

• 问房产证上是我的名字我哥有权卖房子吗
  

  1、如果产权登记是户主，对方可以转卖房子，第三人在善意情况下取得房产，你只能根据购房合同要求房主承担违约责任，而不能要求房主履行合同，因为房产已经出卖，履行不能； 2、如果你们签订的合同有效，即使对方死亡，也要继续履行，不会作为遗产，如果对方就这套房屋的继承产生纠纷，您可以拿着购房合同向法院申请作为第三人出庭； 3，不会先继承再过户的，建议你和房主签订书面的协议，载明对方死亡后房产不作为遗产，继续履行你们之间的购房合同并公证

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