房产证上是我的名字我哥有权卖房子吗

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• 问房子是我爸的名字我哥有权卖吗
  

  如果您想买这套房子,需要经过他父亲同意,非产权人签的任何协议合同都无效,除非他父亲通过公证的手续委托给他,他父亲还没过世,跟遗嘱没有任何关系,如果过世才跟此房产有关,在世的时候和你们属于正常交易,如果他父亲和母亲共有的财产,交易的时候需父亲和母亲同时到场签字,捺手印,所需要的手续:卖方的双方身份证明,婚姻关系证明,如果是单身(需开据单身证明),产权证,契税证,买方身份证明等其它相关材料。

• 问房产证上是我的名字我哥有继承权吗？
  

  房产登记在你名下的话，不属于父母的遗产，不应作为父母的遗产进行分割。至于父母当时的出资，可以视为赠与、也可以视为债权，作为赠与的话，无需返还，作为债权的话，你返还当时出资即可。但是如果你们协商一致，愿意将这套房屋分割的话，那么按照现值分割。你哥哥的话，大可不必理会，说的直接点，他们对这套房子根本没有法定的继承权利，因为房子不属于遗产。

• 问房子是我的名字我哥有权利卖掉吗
  

  1、关于你们让给小姨的那套，是否能够拿回来，要看具体承租人是谁？有无租赁契约的凭据，或者是否变更了租赁关系。你们如果有租赁凭据，而且没有变更，可以行使优先权，即由你们购买，可以主张小姨的买卖无效。同时注意诉讼时效是否已经超过；2、继承分为法定继承和遗嘱继承，遗嘱继承优先，如果有书面的遗嘱，以遗嘱为准。

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