房子是我的名字我哥有权利卖掉吗

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• 问我的哥哥有权利卖我的房子吗
  

  1.你不可以代你哥哥起诉离婚和分割财产。 2.房产证登记你哥嫂2人名字的房产是夫妻共同财产。 3.如果你嫂子有虐待、遗弃你哥的行为并情节严重，你作为近亲属可向检察机关报告，追究其刑事责任。 4.如你嫂子不愿或不能（如被判刑）履行扶养、照顾义务，则你作为近亲属可以承担相关义务，所付出的费用可在你哥的遗产中优先补偿（夫妻共同财产可以你嫂子的过错不分或少分）。

• 问房子是老公的名字我哥有权卖吗
  

  首先我帮您分析一下你们的房产，婚前的老家房子，按您的描述第一属于婚前财产，第二没有证一般是属于个人财产；婚后买的房，属于夫妻共同财产，小孩的抚养权是没有固定的归属的，要看具体的状况，小孩的年龄、双方的经济能力、生活习惯、教育背景等等，小孩有多大呢，对于这些你们现在有协商吗，有什么问题说不清的，如果方便的话，建议电话跟我沟通。

• 问房产证是我的名字我哥有权卖吗
  

  首先看房产原来是在谁的名下，如果没有过户是没有所有权的。其次，如果是在你父母名下，如果没有授权委托书，其他人是不可能完成交易的。这样的话，你哥是属于无权处分，如果你们不追认的话，交易应该是无效的。如果房管局没有尽到审查义务，你们可以起诉行政诉讼，要求房管局变更登记回你父母的名字。至于是否给买方补偿，那是你哥哥和买方之间的纠纷。

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