住宅房屋与商品房之间的差异

大家都在问查看更多

• 问安置房与商品房的楼层之间的差价如何计算
  

  根据最新的政策法规，即国务院590号令精神，房屋征收时可选择货币补偿或产权调换。如果选择产权调换，安置房和被拆迁房的结算方法如下：1。安置房按每平方米基本平均定价，结合各级差价系数，然后根据每户房屋的实际建筑面积计算每户实际建筑面积ｘ基本价格／平方米ｘ级差价系数＝房屋实际价格。2、被征收房屋补偿协议的补偿总额与房屋实际价格相抵后，相互寻找差价。

• 问个体工商户与公司之间的差异
  

  个体工商户和公司之间存在显著的差异,主要表现在以下几个方面: 在责任层面上,个体工商户需要对其所欠债务承担无上限的经济赔偿责任。这意味着,如果个体工商户的经营过程中出现亏损或破产,个人或家庭的财物都有可能面临被强制执行以偿还债务的风险。相比之下,公司实行有限责任制度,股东只需按其所承诺的出资比例进行赔偿。 在税务征收方面,个体工商户主要需缴纳个人所得税,而公司除了要缴纳企业所得税外,还需处理诸如增值税、股息分配个人所得税等多项税费。因此,个体工商户所需负担的税种数量往往少于公司。 在成立及运营成本方面,个体工商户在创立初期至后续运营阶段的整体成本相对较低,而公司在成立和维持运营方面的投入则相对较高。 在投资人身份上,个体工商户的投资主体仅限于自然人或家庭成员,而公司的投资者则可以是自然人、法人或者其他类型的企业组织。 法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的,从其规定。

• 问如何区别住宅楼房与商品房
  

  1、商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。 2、商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。 3、我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护。有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权，以后想卖掉个人也是没有这个权利的。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  回迁房与商品房有什么区别

  6,742人已观看

• 1'28
  安置房和商品房的区别

  39,584人已观看

• 1'15
  住宅房产如何抵押

  703人已观看

• 0'49
  什么叫限价房商品房

  3,325人已观看

相关普法查看更多

• 
  非住宅房屋与住宅房屋如何界定?

  81人已浏览

• 
  商品房是什么住宅

  1,607人已浏览

• 
  住宅房要商品房怎么给

  11人已浏览

• 
  房屋与房屋之间的间距是多少？

  14人已浏览