小区的所有权归谁

大家都在问查看更多

• 问小区收益归谁所有？
  

  利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。

• 问小区内集体建筑的所有权归谁
  

  住宅小区外墙面所有权归业主共有的，并不单独属于某一个业主专有部分。因为该墙面属于公用设施，其业主享有共有和共同管理的权利。对于该部分共有部分业主在使用时应当合理进行利用。根据2021年施行的《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

• 问小区的停车位归谁所有
  

  地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有，地下车位（库）面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不能办理产权，车位（库）买卖合同是不受法律保护的，无效合同没有法律保障，对买方来说风险很大。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  住宅小区外墙面所有权是谁

  965人已观看

• 1'06
  夫妻离婚后小孩抚养权归谁所有

  443人已观看

• 1'15
  婚后买房产权归谁所拥有

  1,254人已观看

相关普法查看更多

• 
  小区车库所有权归谁

  222人已浏览

• 
  小区车位所有权归谁？

  259人已浏览

• 
  小区的外墙面所有权归谁所有

  425人已浏览

• 
  小区外墙面所有权归谁

  561人已浏览