淘宝店铺转让后发现有漏水, 要求重新签订合同, 可以要求重新合同吗

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• 问店铺转让需要重新签订租赁合同吗
  

  不需要。因为法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。而且出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

• 问商铺转让合同可以重新签吗
  

  1、看房东与转租方合同是否约定能够转租，如果约定不能转租，房东可以申请你们之间的转租合同无效。 2、即使约定了可以转租，你也只能在原租赁期内承租，要考虑租期和转让费是否能承受。到期后，虽然享有同等条件下优先租赁权，但具体租金等需要重新与房东约定。 总之，转租最好是在房东在的情况下签，如果可以的话可以和房东重新签一份租赁协议。

• 问淘宝卖家要求签订合同可以吗
  

  淘宝卖家在店铺开起来之前会与快递公司接触（其实也只是快递小哥），然后相互之间协商价格，而决定价格浮动的主要因素有两个

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