店铺转让要不要重新签合同

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• 问店铺转让合同房东要签字吗
  

  店铺转让合同不需要房东签字，但是必须取得房东的同意。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

• 问淘宝店铺转让后发现有漏水, 要求重新签订合同, 可以要求重新合同吗
  

  1、你与对方签订的店铺转让合同有效，受法律保护。 2、不管合同中你有没有对转让后店铺经营状况做出保证，转让后的店铺经营情况都与你无关，你不因盈利而获利，也不因亏损而赔偿。 3、如果在转让前店铺出卖假货的，工商部门有权查处，淘宝网站作为管理方有权按照自己的规章制度进行处罚。淘宝阿里巴巴卖假货工商部门有权查处，阿里巴巴卖假货违法，你买了再卖也属于违法。 4、对方未按合同约定支付余款，属于违约，你可起诉对方违约，要求承担违约责任，法院会支持你的。 5、对方以淘宝处罚受影响为由拒绝支付余款，属于无理要求。因为对该事件你们已经达成了补充协议，你补偿了对方1万1，该补充协议有效。但要有证据证明。 6、因此，打官司你胜诉的可能性很大。

• 问店铺转让合同跟房东要签吗
  

  店铺转让合同不需要房东签字，但是必须取得房东的同意。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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