租赁物灭失的怎么办

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• 问遗失物毁损灭失怎么办
  

  因故意或者重大过失造成遗失物损坏或者灭失的，应当承担民事责任。如果丢失的东西不是因为拾取者的过错而丢失的，接收者没有赔偿义务。 根据法律规定，拾得人在将遗失物送达有关部门之前，有关部门到遗失物之前，应当妥善保管遗失物。

• 问抵押物灭失债权已经灭失
  

  抵押物失去债权一般不会失去。抵押物是债权的担保，抵押权是债权的从权。债权灭失的，抵押权一般灭失；但是，如果抵押权灭失，债权不一定灭失，除非有债务履行。

• 问买卖合同中标的物灭失的金额大于建筑物损失的怎么办
  

  我们之前已经说过，在没有约定交付地点或约定不明确的情况下，卖方将标的交付给承运人后，风险由买方承担。在其他情况下，谁将承担标的物损坏和损失的风险？根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律的解释》，出卖人按照合同将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物损坏或者损失的风险由买受人承担，但当事人另有约定的除外。出卖人交给承运人的在途标的物，在合同成立时知道或者应当知道标的物已经损坏或者损失，但未告知买受人的，买受人主张出卖人承担标的物损坏或者损失的风险的，人民法院应当予以支持。当事人对风险负担没有约定，标的物为种类物。出卖人未以装运单据、加盖标、通知买受人等可识别方式明确规定标的物在买卖合同中。买受人主张不承担标的物损坏或者损失的风险的，人民法院应当予以支持。

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