押金出租五年合同未到期可以退回吗

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• 问租房合同未到期可以退押金吗？
  

  可以协商先协商。不行，看以下： 1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约； 2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的； 3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析： 第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准 第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任 第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还 第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

• 问租房合同未到期押金可以退吗
  

  如何确保押金的退还:(1)双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。(2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。(3)租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

• 问租房合同未到期可以退押金吗
  

  一般情况下，有固定期限的房屋租赁合同，未经出租方同意，承租方是不能转租的，而且合同未到期，承租方要求提前终止，也是属于违约的，出租方有权不退押金。不过，如果能弄清“你和房东之间的原先的租赁合同是怎么签的？你又是以什么方式告知房东你要转租的？你是否有书面表示你要终止租赁合同？”这些问题的话，可以试着要回押金。

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