在XX,拥有房屋再购商品房算吗?

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• 问现住无产权公房，再购商品房算不算二套房啊？
  

  不算，公有住房产权没有私有化，房产还是属于公家的，你只有使用权，不算拥有房屋产权，所以再购商品房算首套房。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据，无产权公房登记在单位名下，自然不会有你的产权信息。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

• 问自己建了一套房子，再购买一套商品房算吗？
  

  自己建了一套房子，再购买一套商品房不算二套房。原因如下： 1、首套房定义是指：未婚名下没有任何房产，已婚夫妻名下没有任何房产以及有房产但已经卖了，都算是首套房。 2、自建房没有产权证，是不受保护的，所以名下没有住房登记的首次购买住房就是首套。

• 问已经购买的商品房算自有住房吗？
  

  签合同时注意事项:1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的！！2、交房标准，交房时间需要看仔细。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿！3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。合同上面又出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权！。

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