在农村有自建房，现购买商品房算二套房吗？

大家都在问查看更多

• 问一套房改房现在再买房算二套房吗
  

  你有一套房改房现在再买房就要算二套房了。根据建房[2010]83号《关于规范商业性个人住房贷款中第二套房认定标准的通知》中规定：有下列情形之一的，执行第二套住房信贷政策：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中，其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。更多房产信息请上。

• 问现在农村的自建房可以买吗
  

  农民可以买自建房，但前提是：1、只能在村集体内部成员之间买卖房屋（转让）。宅基地是村集体对农民的住房福利，只能由村集体内部成员享受，为了保护村集体全体成员的权益，宅基地和房屋转让或销售，只能与村交易，部分宅基地改革试点地区可以交易，但城市人口严禁农村房屋销售．出售房屋后，失去宅基地使用权，不能再申请宅基地。很多人很容易忽视这一点，认为只要户口不迁出，他们就可以继续申请，但法律上不允许这种行为。

• 问现在婚前买房算二套房吗
  

  二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人，配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。2018年二套房新政对二套房认定标准仍在2014年9月30日中央银行监督会发布《中国人民银行、中国银行中心、信用卡中心信用卡申请监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确认定不承认住房政策。银行认定两套房的标准是，结婚前一方购买过住宅，结婚后以另一方的名义申请购买住宅，但是两人的户籍不在一起的话，也就是说夫妇结婚后户籍不在一起，民政局有结婚登记。目前，银行要求借款人提供户口簿以外，还要求借款人提供婚姻状况证明书，结婚夫妇不能提供单身证明书。因此，婚前买的房子婚后以谁的名义贷款也是套房。

相关法律短视频查看更多

• 1'42
  农村自留地能建房吗

  2,956人已观看

• 1'15
  农村自留地可以建房吗

  4,104人已观看

• 0'48
  商品房现在有几个证

  3,785人已观看

• 1'08
  农村自建房买卖合同是否有法律效应

  2,320人已观看

相关普法查看更多

• 
  有自建房一套,购买商品房算首套吗

  674人已浏览

• 
  农村自建房确权后再买房算二套房吗？

  336人已浏览

• 
  现在农村户口在城市买房算是二套房吗

  1,209人已浏览

• 
  在农村有房子再买一套算不算二套房

  354人已浏览