擅自出售夫妻共有房产怎么办最新的规定是什么

大家都在问查看更多

• 问夫妻一方擅自出售共有房屋怎么办
  

  夫妻一方擅自出售共有房屋的效力需分情况确定。 根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第311条的规定，如果第三人系善意购买、支付了合理对价并办理了产权登记手续，则房屋买卖合同属于有效，夫妻另一方无法追回房屋，但夫妻另一方可向对方请求损害赔偿。 如果第三人系善意购买、支付了合理对价但未办理产权登记手续，则房屋买卖合同属于效力待定合同，夫妻另一方可以追回房屋。 根据《民法典》第154条的规定，如果夫妻一方与第三人恶意串通擅自出售共有房屋，损害夫妻另一方的合法权益，则房屋买卖合同无效，即使已经过户，夫妻另一方都可以主张追回该房屋。

• 问夫妻一方擅自出售夫妻的共有房产是否有效？
  

  夫妻一方单方出售夫妻共有房产，第三人善意购买、支付合理对价的，该买卖行为有效。

• 问夫妻一方擅自出售共有房产有什么后果
  

  夫妻一方擅自出售共有房产的后果有：一般情况下，该处分行为无效。但如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该处分行为在出卖人与买受人之间产生法律效力，另一方不得主张追回该房屋，只能在离婚时请求另一方进行赔偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  离婚后夫妻共有的房产怎么办

  1,374人已观看

• 1'21
  夫妻债务新规定是什么

  460人已观看

• 1'12
  赠与房产再出售新规定

  3,375人已观看

• 1'14
  夫妻共同财产最新认定标准

  1,142人已观看

相关普法查看更多

• 
  擅自出售夫妻共有房产怎么办

  100人已浏览

• 
  擅自出售夫妻共有房产应该怎么办

  132人已浏览

• 
  夫妻一方擅自出售共有房产是什么原因?

  93人已浏览

• 
  夫妻一方擅自出售共有房产后果是什么

  95人已浏览