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1、房屋名称变更与所有权转移的区别在于,首先,房屋名称变更是开发商这一级的经营活动,此时房屋已经没有了,购房者只有商品房销售合同没有正式产权...
1、房产证更名就是因为房屋登记机关将房屋所有权人的姓名登记错误,或者房屋所有权人之前办理房产证时同时在使用两张身份证号码不同的身份证,为了保...
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1、更名:是开发商这一层级的操作,这时房本还没有,购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。 这时,开发商收回原先签的合同,与购房者再重新给你签一份有你名字的合同(加上想加的名字),这时开发商会跟你收取一定的更名费,之后开发商会通知你办房本。 这种在没有房本的情况下,将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下,使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。 房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易中心! 2、过户:就是房屋的产权证已经下来了,要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户,当然这时是必须要交纳一定的税费的。 就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易中心合法办理。
1、更名:是开发商这一层级的操作,这时房本还没有,购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时,开发商收回原先签的合同,与购房者再重新给你签一份有你名字的合同(加上想加的名字),这时开发商会跟你收取一定的更名费,之后开发商会通知你办房本。 这种在没有房本的情况下,将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下,使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易中心。 2、过户:就是房屋的产权证已经下来了,要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户,当然这时是必须要交纳一定的税费的。 以上就是110ask.com小编为大家整理介绍的关于“夫妻离婚后按揭房更名流程”等相关法律知识。通过上文介绍,相信大家对于房产更名所需的资料以及变更流程等都有了一定的了解。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询110ask.com,我们会有专业的律师为您提供帮助。
房产证更名是因为房屋登记机关将房屋所有人的姓名登记错误,或者房屋所有人在办理房产证前同时使用两张身份证号码不同的身份证。为了保证房屋登记的实际所有人与房屋的实际权利人一致,房屋登记机关的更正是房产证的更名。房屋过户一般是指出卖人在房屋买卖过程中向买受人出售房屋后,双方到房屋登记机关办理的房产证变更登记,从出卖人变更为买受人。房产更名和过户的区别:房产更名一般属于登记错误和纠正,房产仍以自己的名义;房产转让是指房屋买卖行为,是指将自己的房产出售给他人后,以他人名义登记房屋的行为,属于权利转移;房产更名需要缴纳房产证的费用,不需要缴纳税款;但是,房屋转让需要按照规定纳税。
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