现在农村没有房产证怎样买门脸房

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• 问没有房产证的房子能在农村买吗
  

  没有房产证的自建房是不可以买卖的，必须有房产证才可以买卖。农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的，拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。第八十二条，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： 1、登记申请书； 2、申请人的身份证明； 3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 4、申请登记房屋符合城乡规划的证明； 5、房屋测绘报告或者村民住房平面图； 6、其他必要材料。

• 问农村买房没有房产证怎么办
  

  如果不属于违法建筑，只有符合相关条件才能购买农村房屋： (1)购房者主体资格合法购房人必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格 (2)卖房者的主体资格合格卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。

• 问在农村有房产证在农村买房算二套房吗
  

  在农村买房不是第二套房，因为农村房屋没有产权登记，只是土地使用权证书。中国的土地属于国家，其中城市土地属于国家，农村土地属于集体。房地产监管政策中的一套、两套指定商品房为国有土地财产。因此，农村的住房并不是第一套住房。宅基地是农村农民或个人占有和利用集体所有的土地作为住宅基地。包括建造房屋、建造房屋或决定建造房屋的土地、建造房屋的土地、建造房屋但没有上层建筑或无法居住的土地以及准备建造房屋的规划用地。

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