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1、首先确定楼房面积 在咱农村,老百姓都是在自家的宅基地上建房。一般而言,宅基地有多大,咱们的房子就会建多大。其实,咱们也可以从经济的角度考虑,根据自己的经济能力来决定房子的面积,不一定非要攀比楼房的大与小,这样也不会因为经济问题而给自己带来生活上的压力。 2、室内布局设计 室内布局设计是及其重要的,在房子建造之前一定要想好厨房、客厅、卧室、杂物间等等的面积大小及格局,以免建造好之后对设计不满意,那样的话,自己住着也不舒服。 3、暂住地的选择 众做周知,一般而言,咱农村人在村里就一处房子,要是在原先老房子的宅基地上建房子的话,咱们就需要事先找好住的地方。在农村,一般而言都会搭建一个临时的窝棚当作暂住地。 4、建房选吉日 在农村,建房之前一般都会找人选个黄道吉日,看一下哪天比较适合动工,举行“破土”祭祀仪式,准备祭供用品,向神灵表明即将开始建造房屋,“破土”动工,恐影响神灵清静,祈求得到神灵原谅,待修建完毕后,再向神灵致谢。 5、地基的选择 地基是决定房子是否坚固的重中之重。建房之前需要先把地基打好,“地基的深度、地基的风水、地基周围的环境”等等都是十分重要的因素,地基的重要性我相信大家都知道,就不做赘述了。 6、建筑材料的购买及施工队的选择 建筑材料的选择也是十分重要的,框架柱,挑梁、砖瓦、水泥、石子等材料一定要选择质量有保障的,但不一定是最贵的。 在选择施工队的时候也是一样,要选择在老百姓心中口碑好的施工队,这样价钱也合理,工程质量也不错。 7、监工 在城市建造房子一般都是有监工的,可是在咱农村没有,又是给咱们自己建造房子,所以,这房子施工的进度、质量等等环节就只能自己来把关了。
农村房屋产权继承需要注意继承人放弃继承(继承人包括你父亲的配偶、父母、子女),你母亲那一半的份额赠与给你就可以了,需要先到公证处做继承权公正,你母亲那一半份额做赠与公证,需要什么资料,公证员会告诉你,做完公证后,就可以到房管部门(一般是建委或房管局)办理过户手续了。2、你母亲不在世的话,就更简单了,其他继承人放弃继承,做个继承权公证书,再到房管部门办理过户就可以了
规定农村住房和宅基地属于集体性质,只有本村农业户籍人员才有资格享有。 需要继承人是本地农业户籍,凭继承公证书到住房所属村委会申请办理住房继承过户手续。取得农村集体经济组织同意转移的证明材料之后,继承人再到住房所属房管部门申请办理住房继承过户。
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