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农村房产确权有什么要注意的

2021-03-11 224人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,146

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专业分析
1.宅基地归整户家庭所有,确权书上无论写谁的名字都可以的,当然可以写户主以外的名字,然而在确定确权书上写谁的名字前,全家人最好充分商量,免得引起纠纷,然后再向相关部门提出申请。 2、户口迁入城市还能确权吗?这一点不用担心,土地从来都是集体所有,家庭或者个人只能拥有使用权,农民进城之后,在农村的的宅基地使用权、耕地使用权依然可以保留,不会随着户口的迁出而直接收回,如果进城农民是依法取得宅基地的使用,在土地确权之时,土地确权书上仍可以加上自己的名字。 3、确权书上哪些人可以作为共有人。在土地确权书上,还存在土地共有人这一栏,可以填写其他的家庭成员。不过有人会发问了,外嫁女可以作为土地共有人吗?这一点没问题,外嫁女当然可以成为土地共有人,但是外嫁女必须在娘家和婆家之间做出选择,不能同时成为两家的土地共有人。户口迁至学校的在读大学生也同样拥有土地共有人的权力,依然是家庭成员。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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