什么是买房双合同

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• 问买房双合同到底是什么意思
  

  买房双合同的两份合同，一份一般是购房合同，另一份通常是装修合同，两份合同价款加在一起才是真正的房屋成交价。房屋买卖双方签署双合同的目的一般是为了规避国家税收以及政府对楼盘的限价政策。《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。所以，购房者与房地产商恶意串通所签订的双合同是无效的。

• 问商品房买卖双合同是什么意思
  

  根据规定商品房双合同什么意思回答如下:购房“双合同。是指这些合同往往一份是正式的《商品房买卖合同》，而另外一份则是以“装修合同”或者“装修提升合同”甚至是“变更装修标准价差和房屋增值包服务费”等多种名目体现，而两份合同加起来的房款才是房屋总价。和以往一个合同相比，“双合同”对责任的认定和违约金的支付等方面将更加模糊，比如一套200万元的房子，其中170万元是《商品房买卖合同》中约定的房款，30万元另外签订《装修合同》，一旦延迟交楼或出现其他问题，到底开发商是要按照170万元总价来赔付，还是按200万元总价来赔付呢。而且，也不排除到时业主收楼时，开发商交付的是毛坯房，等业主收楼后，再进行装修。“虽然增城、从化早在限价之后，已经有很多开发商在搞双合同，但暂时我们还没发现有因装修问题诉诸法院的案例，但随着近期双合同增加，不排除过1年多之后交楼时，会有因为双合同而产生的纠纷。

• 问买卖合同是双务合同是什么意思
  

  买卖合同是双务合同是指双方当事人都享有权利和承担义务的合同。双方的债权债务关系呈对应状态，即每一方当事人既是债权人又是债务人。

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