法律规定无产权房屋买卖合同是否有效

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• 问无产权证房屋买卖合同是否有效
  

  你好:因为在司法实践中无产权证房屋的买卖合同一般不会被认定为无效，所以，你咨询的问题关键点在于乙方与他人签订的买卖合同是否是为了躲避你的债务而签订的，这需要从以下方面进行分析：1、你可以申请法院调查该买卖合同是否已经履行即付款方式是怎么样的，是否是通过银行走账了，如果是通过银行或是别的方式履行了，法院有可能就将该房屋解封了。2、你可以通过法院委托鉴定机构对该买卖合同的形成时间进行鉴定，鉴定结果出来后就可以知道该买卖合同的真伪。

• 问无产权房屋买卖买卖合同到底是否有效
  

  无产权房屋买卖合同依法有效的。当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力，意思是真实，合同订立过程合法有效。因买卖房屋无产权无法履行的，出卖人应当承担违约责任。

• 问买卖小产权房屋合同是否有法律效力
  

  (一)合法小产权房的买卖合同有效。这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。(二)违法小产权房买卖合同的效力待定。处分房屋的行为需要所有权人的追认。

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