开发商破产之后的分配顺序-法师兄

1.开发商破产后分配顺序：根据《企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

答

《企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚...

答

开发商破产清算赔偿： 1、破产企业所欠职工工资和劳动保险费用； 2、破产企业所欠税款； 3、破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，...

根据《企业破产法》第一条，规范企业破产程序，公平清理债权债务，保护债权人和债务人的合法权益，维护社会主义市场经济秩序，制定本法；《房地产开发企业资质管理条例》第二条所称房地产开发企业，是指依法设立的具有企业法人资格的经济实体。可以知道，合格的房地产开发商是房地产企业，涉及房地产开发商的破产清算问题适用《中华人民共和国企业破产法》来解决。《企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产优先清偿破产费用和共同利益债务后，按下列顺序清偿：（1）破产工资、医疗、残疾补贴、养老金费用、基本养老保险、基本医疗保险费用、法律、行政法规规定的基本养老保险、基本医疗保险费用、基本养老保险费用、基本养老保险费用、基本养老保险费用、基本养老保险费用、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养基本养基本养基本养基本养老保险费、基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养基本养基本养基本养基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本

开发商破产的受偿顺序为： 1、优先清偿破产费用和共益债务； 2、支付职工工资、社保费用和法定的补偿金； 3、支付欠缴的社会保险费用和税款； 4、偿还普通的破产债权。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。

①优先清偿破产费用和共益债务的原则②按法定顺序清偿原则③破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按比例分配原则④破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按该企业职工的平均工资计算的原则⑤一次分配和多次分配相结合的原则⑥除会议另有决议外，破产财产的分配应以货币分配方式进行的原则。顺序：第一顺序，职工债权；第二顺序，社会保险费用和破产人所欠税款；第三顺序，普通破产债权。我国现行法律法规对破产财产的具体规定，除了《中华人民共和国企业破产法(试行)》第二十八条、第三十五条规定外，最高人民法院《贯彻〈〉意见》第六十条、第六十五条和《关于审理企业破产案件若干问题的规定》(以下简称《破产规定》)的第六十四条至条七十条也进行了详细规定。通过对上述规定的归纳，破产财产的范围应包括以下内容：(一)宣告破产时破产企业经营管理的全部财产破产宣告时破产企业享有所有权以及国有企业被授予经营管理权的财产，均属于破产财产。这些财产大体包括四类： (1)有形财产，如厂房、机器设备、运输工具、原材料、产成品和办公用品等; (2)无形财产，如土地使用权、专利权、、著作权、专有技术、特许权等; (3)货币和有价证券; (4)投资权益，如破产企业在其他中享有股权。(二)破产企业在破产宣告后至破产程序终结前取得的财产依据《中华人民共和国企业破产法(试行)》第二十四条和第二十六条的规定，破产企业的清算组可以进行必要的民事活动，并有权决定继续履行破产企业未履行的合同，通过清算组的行为所取得的财产本身属法人资本增值的结果，构成法人财产的组成部分，这类财产属于破产财产。