开发商破产之前是怎么分配的-法师兄

根据《企业破产法》第一条，规范企业破产程序，公平清理债权债务，保护债权人和债务人的合法权益，维护社会主义市场经济秩序，制定本法；《房地产开发企业资质管理条例》第二条所称房地产开发企业，是指依法设立的具有企业法人资格的经济实体。可以知道，合格的房地产开发商是房地产企业，涉及房地产开发商的破产清算问题适用《中华人民共和国企业破产法》来解决。《企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产优先清偿破产费用和共同利益债务后，按下列顺序清偿：（1）破产工资、医疗、残疾补贴、养老金费用、基本养老保险、基本医疗保险费用、法律、行政法规规定的基本养老保险、基本医疗保险费用、基本养老保险费用、基本养老保险费用、基本养老保险费用、基本养老保险费用、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养老保险费、基本养基本养基本养基本养基本养老保险费、基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养基本养基本养基本养基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本养老基本

《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

答

应当从破产财产中优先拨付的破产费用：（一）破产财产的管理、变卖和分配所需要的费用，包括聘任工作人员的费用；（二）破产案件的诉讼费用；（...

答

最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》中制定破产财产按如下原则分配：一、破产财产分配方案，由清算组提出，经全体债权人会议讨论通...

中国企业破产法（试行）第37条规定的破产清偿顺序为：（1）破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；（2）破产企业所欠税款；（3）破产债权。破产财产依清偿顺序逐一分配，前一顺序债权全部清偿之前，后面顺序的债权不予分配。破产财产不足清偿同一顺序债权的，按照比例分配。破产后财产应当按一定的顺序和比例，公平地分配给债权人。破产财产的分配，是破产清算的最后阶段。债务人被宣告破产后的破产财产的范畴，包括了债务人的担保财产；属于破产财产的担保财产，优先清偿对该担保财产享有担保权的债权；破产财产优先清偿破产费用和共益债务。拓展资料破产，是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。狭义的破产制度仅指破产清算制度，广义的破产制度还包括重整与和解制度。破产多数情况下都指一种公司行为和经济行为。但人们有时也习惯把个人或者公司停止继续经营亦叫做破产。参考资料百度百科。破产清偿顺序

开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。债权人申报债权的，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。人民法院对于申报的债权，应指派专人进行登记造册。申报的债权，须经债权人会议审查确认，方为确定。申报债权所需资料： 1、《债权申报表》； 2、证明债权申报人主体资格的材料； 3、证明债权发生事实及其数额的材料。《破产法》第二条规定：企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。

开发商破产了怎么办？这时候该向开发商申报债权。 1、以其时的资产折算其他费用后作为债务清偿款。 2、首先带购房合同等到相关部门反映，看适合答复。 3、然后关注开发公司是否被他人收购，若被收购，其债务就转嫁都收购公司，可要求收购继续履行义务。 4、若没有被收购，只能等破产公司的资产核算，按照债权优先权进行分配了。