夫妻离婚有贷款的房子怎么分割啊?谢X解答了！-法师兄

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

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根据你问的借款利息怎么算的，利息计算公式作为银行存款利息、贷款利息等等计算的一种基本计算方式，无论在银行的日常结账环节还是老百姓的日常生活中...

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夫妻离婚房产分割房子贷款一般都是双方协议处理的，协商不了可以直接上诉法院处理，人民法院根据财产的具体情况进行裁定。...

夫妻财产约定协议书男方:董,身份证号码:450205女方:,身份证号码:4502111男女双方系夫妻关系,于1990年月日登记结婚。现双方本着平等自愿的原则,对夫妻关系存续期间所得财产的归属约定如下: 第一条、房屋所有权归属 1、女方名下位于柳州市路号商厦号铺面(柳房权证字第12号)双方同意将其赠与女儿董,办理过户登记所需税费男女方平均分担。 2、女方与女儿董共有,位于柳州市路1号谷埠街国际商城栋4单元号(柳房权证字第D号)房屋,夫妻共有部分双方同意将其赠与女儿,办理过户登记所需税费男女方平均分担。 3、女方名下位于南宁市兴宁区路号西南商都地下1层号商铺(邕房权证字第02号)归男方所有,由男方负责偿还银行按揭款本息。还贷完成后,女方应无条件协助男方将该商铺过户登记给男方,办理过户登记所需税费由男方承担。 4、以男方名义向柳州市交通银行按揭贷款(104万元)购买,位于柳州市桂中大道号之一中房·世纪广场单元号住房归女方所有,从本协议生效之日起,由女方负责偿还余下的银行按揭款及利息。取得房产证后或具备过户登记条件后,男方应无条件协助女方将该房屋过户登记给女方,办理过户登记所需税费由女方承担。第二条、汽车及车位使用权归属 1、登记在女方名下车牌号为桂B的丰田小轿车归男方所有,办理过户登记的费用由男方承担。2、柳州市谷埠街国际商城地下层停车位号车位归女方所有。3、位于柳州市桂中大道号之一中房·世纪广场地层号车位归女方所有。第三条、股权归属夫妻关系存续期间,双方投资40万元以男方名义持有的股票全部归男方所有。

法院判决、调解离婚后不需要要到民政局领离婚证。根据我国民法典的规定法院判离婚有什么好处，夫妻双方可以通过两种方式办理离婚手续：其一、如果夫妻双方自愿离婚，且能就子女抚养、财产分割等问题达成一致，可以到民政部门办理登记离婚；其二、如果夫妻双方无法达成上述一致，夫妻一方可以向法院提起离婚诉讼，法院认为夫妻感情确已破裂的，可以判决离婚；后者夫妻双方能在法院达成一致的，可以由法院制作民事调解书，双方调解离婚。

在目前财产分割上，按揭贷款这一部分财产如何分割是最复杂的一个情况，现在大致可以分成这样几种情况，一种法院会判决房产归一方所有，另一方获得按揭款的一半以及按揭款部分的房屋增值款。另一种情况是夫妻共同还按揭，但所付的金额不同，比如一方是大头，另一方是小头，这样如果有证据能够证明这一情况，按揭款的这部分财产被视为夫妻按份共有，房产归产权证上的所有人所有，另一方根据所付按揭款的比例来获得按揭款的一部分以及按揭款部分的房屋增值款。而第三种情况是夫妻双方其中一方付的按揭款，另一方一分钱也没有出，在实际操作中，由于很难取证证明是其中一方出的按揭款，所以如果没有明确的约定，基本上会被视为按揭款部分为双方共同承担