夫妻离婚有贷款，房子怎么分割

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• 问夫妻离婚后贷款房子怎么分割
  

  1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房生活困难等情况，如果男方采用竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下可由人民法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。

• 问夫妻离婚后贷款的房子怎么分割
  

  离婚后贷款房产分割标准：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理。协议不成的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问夫妻离婚房子有贷款究竟怎样分割
  

  夫妻离婚房子有贷款的分割：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所有，同时如果是夫妻共同还贷的，应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。如果房屋是夫妻用共同财产贷款购买的，则双方可以协议分割夫妻共同房产，不能协商一致的，待贷款还清后，双方依法向法院起诉，由法院根据实际情况对房屋进行判决。

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