租房房东有权利随时进入房间吗-法师兄

1、你跟房东之间属于租赁合同关系，你对所租赁的房间享有租赁权，租赁权同时具有债权和物权的性质，而物权具有排他性，也就是说，在你获得房间的租赁权之后，房东就失去了对房间占有、使用、收益的权利，未经你的准许不得进入你的房间，现在房东随意进入你的房间，构成侵权同时构成违约，你可以先跟房东协商，要求对方以后不得再进入你的房间，如果房东不同意，你当然有权解除租赁合同。 2、关于押金。押金属于保证金，是用来担保租赁物的损害赔偿责任的，如果你损坏了房间的设施，房东可以从押金中扣除赔偿费用。而现在是房东违约在先，那么你有权要求退还全部押金，并有权要求退还剩余的房租，如果你还有其他损失的话，可以要求赔偿。 3、现在建议你注意收集证据，比如手机录像，证明房东未经你同意进出你的房间，并且不知悔改，有了证据，你就能证明对方违约在先，可以主张自己的权利。

答

合同中，出租人租赁的是房屋的使用权，在承租人依照合同合法行使房屋的使用权的时候，出租人不得未经承租人同意，擅自进入承租人已经合法支配和控制的...

答

可以拒绝。出租人（俗称：房东）在没有法定和约定的情况下，不得侵犯承租人（俗称：房客）的房屋使用权。房屋租赁合同中，出租人租赁的是房屋的使用权...

欠房租房东有权锁门，但是不能处置屋内的财物，出租人还可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以与承租人解除房屋租赁合同。根据《民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

如果《租房合同》中有相关规定，则房东有权要求物品摆放的情况；如果《租房合同》中没有相关规定，则房东无权要求物品摆放的情况。房屋在出租状态时，房屋使用权归租客所有。根据法律规定，出租人对房屋拥有所有权、使用权、收益权、处置权，房屋一旦出租，出租人也就将占有权和使用权交给了承租人。

房东擅自进入租赁房是违法的。房客在与房东签订房屋租赁合同，将房子承租后，就相应取得了房屋的使用权。此时，房东对该房地产只有所有权，房屋使用权已在合同约定的期限内转移给租户。