租房合同到期没有续签, 房东有权利随时收回房子吗

大家都在问查看更多

• 问租房合同没到期房东把房子收回
  

  根据民法的相关规定，如果你们双方对租赁期限没有约定或约定不明确或约定为6个月以上但没有采用书面形式时，为不定期租赁，承租人可随时解除合同。因此，你可以搬走并要求房东返还押金。本案中，房东的做法是不合法的。建议你将法律规定向其说清楚，若其仍不遵守法律规定时，你可以请居委会等来调解，必要时可向法院起诉。

• 问租客在房屋租赁合同未到期后要求房东退房, 房东有权随时收回房屋吗
  

  1、房东可随时收回房屋是否合理。 与房东建立租赁合同关系的相对方是公司。公司是具体独立的法律人格。所以公司与房主才是合同的主体。公司的股东、法定代表人、甚至名称的变更都不影响合同的继续履行。并不属于租赁合同的转让。所以，房东无权以此理由解除合同，收回房屋。 2、房东的租金涨一倍是否合法。 合同双方自愿签订后，内容不违反法律规定就为有效。双方应该根据合同的约定履行。对于租期虽约定为五年，但依你所给信息来看，对租金并没有约定到具体金额。涨一倍是否合约，依合同而言，根据市场价格调整租金。那么可以就同地段同面积的房屋平均租金是多少？如达到现租金一倍的情况，那么房东并不违约。如明显不合理，超出市场行情太多，并且在租期内租金涨幅率明显过高，很难得到支持。出让方提出的8%的涨幅比较合理的。 根据法律规定，对于合同约定价款约定不清的，可以先协商处理，协商不好可以以市场行情与所在地交易习惯均价确定。所以，就此情况，你可以要求继续租赁。租金以诉讼方式确定。 3、你和转让方的合同处理。 同样，你们双方依合同约定履行和处理。如转让方隐瞒事实与没有尽到告知义务，致使合同目的无法实现，你可以请求解除合同，请求转让方退还款项。也可以要求转让方依过错赔偿与过错相当的损失。 4、在本案中，你可以选择直接与转让方进行处理，也可以选择直接与房东进行诉讼。从最直接的来说，这是公司与房东的纠纷，协商不好直接诉讼解决。从确定的判决和后果，再来处理股权转让方和受让方的事宜与纠纷。 5、

• 问租房合同到期，租客拒绝办理合同，房东有权有权收回房子吗
  

  租赁合同到期了，租赁合同自然解除，房东有权收回房屋。 合同约定一个月后到期，在没有续租协议的情况下，一个月后合同终止。房东没有权利提前收回房屋。但是，房东虽然没有权利提前收回房屋，但是你们同样收到租赁期限的限制，不能私自拖延搬迁期限。 但是，如果出现比如租金经催告不付，使用不当造成房屋损害严重等提前终止合同的事由，则房东可以以此法定理由提前终止合同，那么在这个前提下，房东有权提前收回房屋，并要求你承担相应的违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  租房合同到期后没续签如何退

  1,454人已观看

• 0'58
  租房子没有签合同可以退吗

  3,189人已观看

• 0'55
  租房没到期房东违约怎么赔偿

  670人已观看

• 1'13
  期房有网签合同吗

  3,106人已观看

相关普法查看更多

• 
  续租没签合同房东可以随时收回房子吗

  116人已浏览

• 
  房租合同到期了没签合同继续租房东能随意收回房屋吗

  221人已浏览

• 
  合同没到期房东有权收回房屋吗

  291人已浏览

• 
  转租房子房东有权利收回吗

  201人已浏览