民法典怎么说物业公司擅自停水电问题

大家都在问查看更多

• 问民法典规定物业公司有权停业主水电吗
  

  小区物业没有权利停水停电。 根据我国《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

• 问物业管理有权擅自停水停电吗？
  

  物业管理公司无权擅自停水停电。 水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用，物业公司应当与业主委员会协商解决，或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和违约金。 业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系，依照双方签订的物业服务合同的约定，业主有接受物业管理公司提供服务的权利，同时承担支付物业管理费的义务。物业管理公司有权向业主收取物业服务费用，同时承担提供合同约定的服务。因此，业主应履行缴纳物业服务费用的义务，而物业管理公司应履行合同约定的服务的义务。 物业管理公司在业主不交纳物业服务费时，应当采取合法的手段或途径来解决，而不能采取停水、停电的措施，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。

• 问物业擅自停水怎么办
  

  1、物业管理公司不属于小区内的供水供电人，其不享有停水停电权。停水停电权是供水供电企业的一项重要的合同履行抗辨权。你可以给供水企业打电话说明物业停水问题，要求供水企业修理楼下自来水管道，并可以要求赔偿相关损失。再给房管局打电话，说明物业擅自停水，并和物业说明白。 2、《中华人民共和国物业管理条例》第四十五条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。 根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水代电人有义务依约供水供电。也就是说，用水用电人享有要求供水供电的权利，而供水供电人则享有收取水费电费的权利。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  物业停水停电是否违法

  10,108人已观看

• 1'20
  不交物业费物业有权停水停电吗

  8,295人已观看

• 1'01
  2021年民法典物业停车费

  10,469人已观看

• 0'57
  2021年民法典公摊水电费

  30,017人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典规定物业公司能否擅自停业主的水电

  178人已浏览

• 
  民法典中请问物业公司有权停水电吗

  121人已浏览

• 
  物业有权擅自停水停电吗

  232人已浏览

• 
  民法典规定物业公司有权停水停电吗

  207人已浏览