物业收取公灯费、水泵运行费合理吗

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• 问物业费向物业收取电损费合理吗
  

  根据《物业服务收费管理办法》第十七条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。 在核定水电价格时物价部门已经考虑了合理的损耗。不合理损耗属于企业管理问题。 业主属最终用户，只需按物价部门核定的水电费标准缴费，不用负担水损、电损。

• 问水灾过后物业收取清淤费用合理吗
  

  水灾过后物业收取清淤费用并不合理。根据物业服务管理合同约定，物业公司对物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备负有物业管理职责，对于汛期防汛物资配备的种类及数量应根据各项目实际情况配置，因此产生的费用属于物业管理支出。开发企业、业主为保护公共利益、物业利益支出的救援费用，业主可根据自身给予适当补偿。

• 问物业收取电梯物业费合理吗
  

  合理，对于物业收费标准，没有具体规定，应当以合同约定为准。 物业合同有效期内，物业不能随意涨价，否则属于违约行为，你可以要求按照原有价格支付管理费用，同时要求物业承担违约责任，支付违约金或者赔偿你因此造成的实际经济损失。 如果物业合同到期后，你要续签的话，那么物业有权要求涨价，是物业的权利，你有异议可以拒绝签订。 你个人如果认为涨价不合理，可以与物业协商减少管理费，物业同意即可。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

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