原告是二房东没有房产证怎么办理大房东的权

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• 问房子没有房产证，房东要求买，没有房产证怎么办？
  

  首先,你所购的房屋没有房产证的原因是什么一般来说,房东不办理房产证的情况有如下几种:1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。2、产权有争议的或无法明确产权人的。3、未到办理时间的,如新建商品房未完工或未办理土地总证的。4、因个人原因不去办理的。对于第1种情况,我认为我不用考虑,购买这样的房子无法保障你的权益。对于第2种情况,应当在争议解决(诉讼或办理公证)后,方可购买。对于第3种情况,你可以先和房东订立一份预约购买协议,在产权证书可以办理后,再订立正式的买卖合同。对于第4种情况,应当要求房东立即去办理产权证书。其次,如果你所购买的房屋没有产权证书,一般的解决方式不是无条件征收,而是找到该房的合法产权所有人,如果你不能证明该房确属你所有,那么有可能就提供一套房屋给你居住(保障你的居住权),但产权不属于你所有。最后,买房子的最基本要求就是产权明晰,不存在争议或瑕疵。最基本的就是要有房屋产权证书,一般是三证:即房屋所有权证、土地使用权证、契证。其他资料就可有可无了。

• 问房屋产权证是原告怎么办理
  

  1、如果生效判决直接涉及房产权属，即将房产所有权判归原告的，应通过向法院申请执行解决，由法院向房管局发出协助执行通知书，由房管局涂销变更登记并将房屋登记到原告的名下。 2、如果房管局拒绝办理的，可以提起行政诉讼，请求法院撤销房管局实施的房屋所有权变更登记行为，并将房屋登记到原告名下。

• 问买的二手房原房东没有结清
  

  需要按照您与原房东之间的合同约定来处理解决。

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