哪些情况下可以对房屋质量安全鉴定评定

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• 问哪些情况下可以证收拆迁安置房？哪些情况下可以进行房屋征收决定？
  

  这以下的情况下可以证收 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

• 问在哪里可以鉴定房屋质量
  

  房屋交付使用前，可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年，可以找有正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。1、房屋质量鉴定应找当地建设工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检验）。2、房屋质量，开发商开发的房屋在建筑材料设备使用或施工操作规程上不符合法定质量标准，是目前常见且容易引发纠纷的问题。纠纷未达到鉴定水平的，由物业管理鉴定。3、买受人购买的房屋存在质量问题，通过修复无法保证买受人的人身、财产安全和正常居住使用。房地产开发商可以请专业机构进行房屋检查和鉴定。

• 问什么情况下，房屋安全鉴定单位应当及时委托房屋安全鉴定单位进行？
  

  房屋安全鉴定直接关系到房屋居住者和周围居民的住宅安全。房屋安全鉴定必须十分重视。什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？法律作出了明文规定，当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定： （一）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的； （二）房屋超过设计使用年限需继续使用的； （三）自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的； （四）需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的； （五）其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

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