关于离婚房产增值是否需要分割

大家都在问查看更多

• 问婚前按揭房离婚是否增值部分需要分割
  

  第一，如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。 第二，如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投资风险效益的原理，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。 第三，如果婚前所买房屋在婚后有共同还贷的，夫妻一方对共同还贷部分所对应的房屋增值份额应该享有补偿权。

• 问关于离婚房屋增值部分如何分割
  

  1、购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。 2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照照顾子女和女方权益的原则予以分割。

• 问离婚分割房产增值
  

  离婚分割房产增值，如果该房产是一方的个人财产，则该增值也属于一方的个人财产，不予分割；但如果该房产属于夫妻共同所有，则分割房产与增值部分，均按照平均原则分割即可。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  离婚时按揭房产增值该如何分割

  947人已观看

• 1'23
  个人房产增值部分离婚如何分配

  815人已观看

• 1'05
  婚前财产增值离婚怎么分

  964人已观看

• 1'11
  离婚可以要求对房产升值部分要求分割吗

  1,007人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚房子增值部分是否要分割？

  116人已浏览

• 
  房产增值部分在离婚时是否分割？

  84人已浏览

• 
  房产增值部分离婚时需要怎么分割

  103人已浏览

• 
  离婚后对于房产增值如何分割？

  98人已浏览