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1、拥有房屋所有权的，应缴纳房地产税。征收方式有两种，个人按住宅馀额的1、2％征收，按年计算，分期付款的租赁按租金收入的12％征收。2、拥有...
(1)征收对象不同：房产税是在房产用于经营的时候征收的，如房产用于自己经营工厂、商铺，或用于出租，都要缴纳房产税。土地增值税是在土地或者地上...
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1.区别： 土地税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物，并取得的单位和个人征收的一种税，是对土地额征收的税。 房产税是以房产为课税对象，以房产的计税余值或租金收入为计税依据，向房产人或经管人征收的一种财产税。
房产税和土地使用税的区别1。出租屋不需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入向产权人征收的一种财产税。请注意，是对产权人征收的税款，你们只是房屋使用者。因为房屋产权不属于你们公司，所以你们公司不应该承担房屋附带土地产生的使用税。这块土地是作为房屋的载体使用的。国家出让土地时，出让给房屋所有者，而不是你的单位，所以其纳税义务应由房屋所有者承担。因此税务局核定时，不应直接向您单位收取。二、房产税征收标准分为从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据是房产原值一次减去10％～30％后的余值；（2）从租计征（即房产出租），以房产租金收入为计税依据。由省、自治区、直辖市人民政府确定幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税率采用比例税率。按房产余值计征，年税率为1、2％；按房产租金收入计征，年税率为12％。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的：应纳税额＝房产原值＊（1－10％或30％）＊税率（1、2％）；（2）以房产租金收入为计税依据的：应纳税额＝房产租金收入＊税率（12％）。根据实际使用的土地面积，按照税法规定的单位税额缴纳土地使用税。计算公式如下：应纳土地使用税＝应纳土地实际占用面积×适用单位税。一般规定每平方米年税，大城市1、5元至30元；中等城市1、2元至24元；小城市0．9元至18元；县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。房产税、车船使用税、城市土地使用税按年征收，分期缴纳。
1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2%征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12%征收。2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5%。按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。
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