土地使用税和房产税到底怎么算的？

大家都在问查看更多

• 问土地使用税与房产税怎么算
  

  一、房产税按房产原值减去10％至30％后的余值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。如无房产原值作为依据，由房产所在地税务机关参照同类房产核定。房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。房产税税率按房产余值计算，税率为1、2％；按房产租金收入计算，税率为12％。2、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按规定的税额计算征收。组织测量前款土地占用面积，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。每平方米土地使用税年税额如下：（1）大城市1、5元至30元；（2）中等城市1、2元至24元；（3）小城市0．9元至18元；（4）县城．建制镇．工矿区0．6元至12元。

• 问房产税土地使用税怎么计算？
  

  房产税土地使用税计算方法： （一）从价计算应纳税额的计算公式： 应纳税额=房产原值×（1一减除比率）×1.2% （二）从租计算应纳税额的计算公式： 应纳税额=房产租金收入×12％ 要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据： *计税依据 （一）以房产的计税余值作为计税依据： 对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。 土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

• 问房产税及土地使用税怎么算
  

  房地产税按房地产原值减去10％至30％后的余值征收，从价征收的税率为1、2％，从租赁征收的税率为12％，由房地产所在地税务机关按年征收，分期缴纳土地使用税每平方米年税额最低的大城市0．6元，最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区使用土地的单位和个人应当缴纳。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  土地使用税如何申报

  8,988人已观看

• 1'03
  企业停产后还需缴房产税和土地税吗

  11,572人已观看

• 0'56
  土地使用税缴纳时间规定

  7,622人已观看

• 1'01
  工业土地使用税征收标准

  5,647人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地使用税和房产税怎么算

  348人已浏览

• 
  房产税和土地使用税怎么计算？

  445人已浏览

• 
  收取的房产税和土地使用税怎么算

  162人已浏览

• 
  的房产税和土地使用税怎么征收

  123人已浏览