买家未支付定金合同有效吗

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• 问未支付定金合同是否有效
  

  不生效。因为依法成立的合同，自成立时生效。定金合同自实际交付定金时成立。所以，定金未支付定金合同是不生效的，除非当事人另有约定，如当事人约定了附生效的条件，则定金合同自条件成就时生效。约定了附生效的期限，则定金合同自期限届至时生效。

• 问未支付款合同有效吗
  

  未付款的合同只要具备法律规定的条件即生效。一般合同自成立时生效。约定了生效条件，则条件成就时，合同生效。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问定金还未支付合同是否生效
  

  定金还未支付合同不生效，合同自实际交付定金时成立生效。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，数额不得超过主合同标的额的20%。

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