只办个房产证不过户怎么样

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• 问不办房产证怎么过户
  

  无房产证不能直接过户。由于办理房产过户所需携带的材料有房产证原件等，因此未办理房产证不能过户。　根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交下列材料：（一）房地产所有权证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳证明；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

• 问只有房产证怎么过户到房产局
  

  只有产权证书不能让。办理房产转让手续时，当事人必须提供房产证、土地证、契税证等证明材料。只有没有房产证的房屋在办理相关手续时不能转让。

• 问只有土地证没有房产证怎么办理房产过户
  

  土地证过户流程： 1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

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