商业房和住宅房的区别和用途-法师兄

区别1，对地理位置的要求不同。第二，目标客户不同。区别三：功能和用途不同。第四，消费环节不同。区别五：对物业的要求不同。第六，产品设计不同。区别七：销售和营销不同。不同的：投资回报的形式不同。差别九，专业程度不同。区别十，综合实力不同。

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住宅与商品房的区别：住宅产权为70年，商品房产权一般为40年；住宅一般按住宅用水用电计算，商品房一般按商品用水用电计算；住宅易于结算，商品房...

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房与商业用房的区别：一、1.商住房()50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没...

人们在生活中为了生活更加舒适，都会选择购买房屋。商品房是市场上很常见的一种房屋类型，对于商品房和住宅房可能很多的消费者分不清楚，二者有什么区别？下面由我来给大家解答这个问题。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。此时，房子作为商品可以正常买卖。与此不同的是不能进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅。商社包括住宅、商业住宅和其他建筑物。商社包括住宅，但不仅限于住宅。我们买房子的时候，要注意是否是商社。否则，就不能进行上市交易，不能处理住宅生产票。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护。没有所有权的房子，比如集体住宅，买了也只能住，有居住权没有所有权，以后想卖个人也没有这个权利。

一、商品房产权50年，产权到期后，向国家支付土地出让金。房屋产权70年，缴纳一定费用，到期后自动续期。商品房不能落户，住宅可以落户。商业用房是指各类商店、门市部、餐馆、粮油店、菜场、理发店、照相馆、卫生间、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务的房屋，以及写字楼等办公用房，以及车库等。住宅是居民居住和生活的地方。

商业住宅和商品住宅的区别：1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产做其他用途使用。其中，在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房，就是购房者所熟识的“商住房”（产权70年，但产品定位为办公，建造标准介于住宅和写字楼之间，或者完全就是写字楼的标准）。