物业管理联席会议召开条件

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• 问业主委员会召开会议的条件
  

  业主(业主代表)大会会议分为定期会议和临时会议，由业主委员会组织召开。有下列情形之一的，业主委员会应当及时组织召开业主(业主代表)大会临时会议：(一)经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的。(二)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的。(三)业主(业主代表)大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。业主委员会不依法或者不依约履行组织召开业主(业主代表)大会会议职责的，县、市、区房地产行政主管部门应当责令其在30日内召开;逾期仍不组织召开的，街道办事处(乡镇人民政府)应当会同县、市、区房地产行政主管部门在30日内组织业主召开业主(业主代表)大会会议。

• 问业主大会召开条件
  

  根据《贵州省物业管理条例》第二十一条物业管理区域内，符合下列条件之一的，可以召开首次业主大会会议： （一）交付使用的房屋专有部分面积达到建筑物总面积50%以上； （二）交付使用的房屋套数达到总套数50%以上； （三）首套房屋交付使用已满两年且交付使用的房屋套数达到总套数25%以上； （四）物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除合同或者前期物业服务合同期限即将届满。 满足以上条件的小区业主召开业主大会，可以书面申请街道办事处、乡镇人民政府，选举业主委员，成立业主委员会，并向小区所在地的房屋管理部门备案。

• 问债权人会议召开条件
  

  债权人会议召开条件： (1)其债权须在破产案件受理前成立； (2)已于法定期间内申报和登记； (3)经审查，人民法院已确认其债权人资格。 法院应当在第一次会议召开前，完成债权人资格的审查工作，因为此时债权申报的期限已经届满。

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