大企业管理联席会议主要工作

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• 问业主大会出席需要多少业主同意
  

  业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主大会决定筹集、使用专项维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施等事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定制定和修改业主大会议事规划、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业、有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

• 问破产企业债权人会议主席是谁？
  

  一般是有申请破产受理的法院从由有表决权的债权人中指定。 《中华人民共和国破产法（试行）》第十三条规定：“债权人会议主席由人民法院从有表决权的债权人中指定。”2002年9月1日施行的《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第三十九条补充解释为：“债权人会议主席由人民法院从有表决权的债权人中指定。必要时，人民法院可以指定多名债权人会议主席，成立债权人会议主席委员会。”因此，根据现有的法律和司法解释，在破产案件中的债权人会议主席或债权人会议主席委员会的产生方法均是由法院依职权指定，指定的法定标准只有一个，即有表决权的债权人，从而排除了债权人在这一问题上的异议权。

• 问因此，未出席业主大会会议决定有效。
  

  业主未出席会议时，业主大会作出的会议决定符合法定人数决程序符合法律规定的，有效。 根据《民法典》第二百八十条，业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵犯业主合法权益的，受到侵害的业主可以请求人民法院撤销。 《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条规定，业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加业主大会会议。 未参加表决的业主的投票权能否计入已表决的大部分票，由管理规约或业主大会议事规则规定。

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