2023房产赠与过户手续需要遵循哪些规定？

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• 问赠与房产过户必须具备哪些手续
  

  房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠与行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。 二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。 三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。 四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。 五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

• 问赠与房产过户所需完成的手续
  

  办理房产赠与过户手续包括以下步骤：首先，签订赠与合同，然后缴纳相关费用。接下来，进行赠与公证，以便确保赠与行为的合法性。然后，办理房产公证，以便保障双方权益。接着，进行房屋所有权转移登记，以便房屋权属发生变更。 房屋赠与是指一方向另一方无偿捐赠房屋，使其享有处分权的行为。而房产过户则是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式，获得房产并办理房屋产权变更手续的过程。 根据《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或其他手续的，应当办理有关手续。

• 问房产过户需要什么手续房产赠与需要什么条件
  

  产赠与指的是：个人或单位将拥有所属权的房产转赠给他人的行为。个人将房地产转赠给他人，根据受赠人的不同，需要办理的手续和赠与流程也不同，一般分为亲属间普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况。办理赠予过户，房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。 赠予过户涉及的费用包括：契税3%、印花税万分之五，公证费的收费标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%来收取的。有些地区还会对所赠与的房产进行评估，因此还需缴纳评估费，评估的收费从0.3%到1%不等。

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