二手房能否交公共维修基金

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• 问二手房能交维修基金吗
  

  二手房过户不需要交维修基金的，一套房子只收取一次维修基金。 维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

• 问二手房要不要交纳公共维修基金
  

  二手房一般不需要交纳公共维修基金。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，二手房的公共维修基金已由前房屋产权人交纳。

• 问买二手房是否要交维修基金
  

  二手房转让不需要支付维修基金的，房屋只收取一次维修基金。维修基金也被称为＂公共维修基金＂＂专项维修基金＂，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用的资金。维修基金由物业业主共同筹集，业主按支付比例享有维修基金的所有权，但使用权属于所有业主，单个业主不得向银行提取其所有的维修基金部分。维修基金与特定房屋相结合，随着房屋的存在而存在、丢失和丢失，不会因特定业主的变更而改变。当房屋产权变更为新业主时，维修基金也应由旧业主更名为新业主。

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