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经适房的算法为90平米以下,10%综合地价款,1%90-140平米之间10%综合地价款,1.5契税,140平以上(费普通住宅)10%综合地价...
经适房的算法为90平米以下,10%综合地价款,1%90-140平米之间10%综合地价款,1.5契税,140平以上(费普通住宅)10%综合地价...
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房产税有两种办法计算: 一、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。 二、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为 1.2%。从租计征房产税。 1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。 3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
房屋产权可以分为商品房与经适房大产权经适房的算法为90平米以下,10%综合地价款,1%;90-140平米之间10%综合地价款,1.5%契税;140平以上(费普通住宅)10%综合地价款,3%契税,5.5%差额营业税,经适房业主不是名下的唯一住房的都在增加1%;商品房分为未满五年与满五年,未满五年的90平米以下5.5%营业税。,1%契税。,1%个税90-140平米之间,5.5%营业税,1.5%契税,1%个税,140平5.5%营业税,3%契税,1%个税。满五年唯一只有契税,满五年不唯一契税和个税。
过户费:和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或产权房:3%。契税2020年有变化,要根据你们城市的政策变动。 2、按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的; 3、交易费,4元/平方;4、转移登记费,80元; 5、权证印花税5元。
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