房产税费如何算呀？-法师兄

经适房的算法为90平米以下，10%综合地价款，1%90-140平米之间10%综合地价款，1.5契税，140平以上（费普通住宅）10%综合地价款，3%契税，5.5%差额营业税，经适房业主不是名下的唯一住房的都在增加1%商品房分为未满五年与满五年未满五年；90平米以下5.5%营业税。，1%契税。，1%个税90-140平米之间，5.5%营业税，1.5%契税，1%个税，140平5.5营业税，3契税，1个税

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经适房的算法为90平米以下，10%综合地价款，1%90-140平米之间10%综合地价款，1.5契税，140平以上（费普通住宅）10%综合地价...

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经适房的算法为90平米以下，10%综合地价款，1%90-140平米之间10%综合地价款，1.5契税，140平以上（费普通住宅）10%综合地价...

通过房屋买卖的方式办理产证双方需缴纳的税费如下：1、。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；购买2年以上含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。2、：5年外免交，5年内按照房屋价格的1％交纳；3、：5年外免交，5年内按房屋价格的1％或按房屋现值减去原值的20％交纳；4、、、登记费等。如果是两年外的房屋所需交纳的税费不会太多，如果是两年内的房屋光是增值税以及个人所得税就是一笔不小的开支。因此，现实生活中如父母房屋急需过户至子女名下的，两年外的房屋选择买卖的方式是一种不错的选择。

各地标准不一，以哈尔滨举例，家庭名下购买首套住宅，建筑面积90m2以下1%契税，建筑面积90m2以下1.5%契税;家庭名下购买二套住宅，建筑面积90m2以下1%契税，建筑面积90m2以下2%契税;家庭名下购买两套以上住宅，3%契税。

我们都知道买卖房屋要交房产交易税，但是要交多少还有都交哪些，估计不是每个人都清楚地。有的买卖过房屋的也不一定都清楚可能代办或者中介都给办完只让交钱了，下面我们来了解一下房产交易税都有哪些房产税如何计算做到明明白白交易。房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，税率为5.6%由卖方缴纳，若是不动产满五年可以减免。契税是所有权发生变化为征收依据，有买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳，房屋面积在90平米内首次为1%，房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1.5%，如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1%或差额的20%缴纳，或者满五唯一的话减免。