房产证在办理过户时，各当事人应如何操作？-法师兄

根据民法典第十七条规定,婚后买房,无论房产证登记人是夫妻俩谁的名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。如果房产证上只写了一位名字,那么会注明《单独所有》。这意味着,即使房产证上只有一个人的名字,住房仍然属于房产证上的人所有,而不是夫妻共有财产。根据民法典第十九条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这些约定必须采用书面形式。如果没有约定或约定不明确,将适用民法典第十七条和第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。如果夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,那么夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

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1.离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中...通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽...

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当事人去世，有房贷还没有还清的，该房产可以又父母继承，无法还贷款的，可以把房子卖掉。...

没有办理过户手续的房屋赠与行为，受法律保护。房产赠与是指将房屋所有权无偿赠与他人的行为。这种行为通常发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中较为常见。但与其它形式的房地产交易不同，房产赠与行为发生时，当事人仅需按照房产赠与的特殊要求和程序办理正式手续，该行为才具有法律效力。

遗产继承的办理流程如下： 1、前往遗产所在地公证机关申请办理继承手续； 2、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 3、继承人到遗产相关部门办理遗产转移手续。

我来说一下办理结婚证准生证迁移应当怎么操作吧：俩人都在异地是办不了结婚证和准生证的，办结婚证一定要回男女一方户口所在地的县区级民政局才能办到的，准生证就一定要在女方户口所在地的镇街一级计生委才能办的，而且会诸多刁难人的，如果一定要办的话就要有思想准备或找熟人去办。