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商住楼40年后的所有权仍然归原产权人。40年指的是商住楼占用的土地使用权年限。对于住宅建设用地的使用权，在到期后会自动续期。根据《民法典》第...
40年产权商住楼到期后产权不变，仍归原登记所有人。虽然土地使用权有到期支付费用的原则性规定，但尚未出台系统续期规定，也没有续期支付标准和支付...
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1、石油公司建家属楼不属于公共事业，征地只能有石油公司出面协商解决，不能以政府名义进行征地。及时要征地，也要履行严格的法律程序。
商品房的楼顶是属于公共面积。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》[]中第八条，公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
一楼住户享受门口的使用权是房地产开发商约定的俗习，尤其是落地一楼更是如此（他们均有一个用围墙围起来的道地或绿化，这是否一定是侵犯全体业主的使用权是一个及得探讨的问题，本人认为这样的做法有一定的道理，这是一楼住户放弃上层空间换来的绿地（道地）的使用权，如果其他楼层的住户想拥有这一使用权，完全可以通过购买一楼住宅来实现的，你不买一楼，就是同意放弃该使用权。所以，这不是简单的法律问题，共有是一个概念，不是一定要全体业主均来使用该场地！
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