土地出让合同行政合同是哪些东西

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• 问土地出让合同是抵押合同吗
  

  这位朋友我来告诉你土地出让合同签订时土地存在抵押这样合法吗这个问题吧：最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

• 问土地使用权出让合同有哪些
  

  土地使用权出让合同有下列原则： 1、遵守国家法律法规的原则； 二、不损害社会公共利益的原则； 变更土地使用权，接受有关部门的监督； 四、登记原则； 5、其他原则。

• 问土地让出金合同有哪些内容？
  

  想知道土地让出金合同内容，出让合同应具备以下主要条款：(一)双方当事人的姓名或者名称、地址； (二)出让土地使用权的宗地号、面积；(三)土地使用年期及起止时间； (四)土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间；(五)交付土地的时间； (六)规划、市政设计要点；(七)项目竣工提交验收时间； (八)市政设施配套建设义务；(九)使用相邻土地和道路的限制； (十)建设附属、附加设施的项目及义务；(十一)违约责任； (十二)当事人认为必要的其他条款。出让合同应附上宗地图，作为出让合同的组成部分。

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